Vous envisagez des travaux pour adapter votre logement au vieillissement ou au handicap, mais vous ne savez pas si vous avez droit à MaPrimeAdapt’ ? Cette page détaille les 5 critères d’éligibilité à vérifier avant de monter un dossier : âge ou autonomie, statut d’occupation, ancienneté du logement, revenus et type de travaux.
Réponse rapide
Vous êtes potentiellement éligible à MaPrimeAdapt’ si : vous avez 60 ans ou plus (ou êtes en perte d’autonomie GIR 1 à 6, ou en situation de handicap reconnue MDPH), votre logement a plus de 15 ans, votre revenu fiscal de référence ne dépasse pas 30 549 € (personne seule, hors Île-de-France), et vous êtes propriétaire occupant (ou locataire avec accord écrit du propriétaire). L’aide couvre 50 % à 70 % des travaux, dans la limite de 22 000 €.
Les critères d’éligibilité à MaPrimeAdapt’ en un coup d’œil
| Critère | Condition requise |
|---|---|
| Âge ou autonomie | 60 ans et plus, OU GIR 1 à 6, OU handicap reconnu MDPH |
| Statut d’occupation | Propriétaire occupant ; locataire sous conditions (accord écrit du propriétaire + bail en cours) ; propriétaires bailleurs exclus |
| Ancienneté du logement | Plus de 15 ans (la PCH, pour les situations de handicap, n’a pas cette contrainte) |
| Revenus (personne seule, hors IDF) | Jusqu’à 30 549 € de revenu fiscal de référence |
| Taux et plafond d’aide | 50 % ou 70 % des travaux, plafond 22 000 € |
Le taux d’aide (50 % ou 70 %) dépend de votre tranche de revenus — consultez le barème exact sur la page MaPrimeAdapt’ 2026. Si vous êtes en Île-de-France, les plafonds de revenus sont plus élevés — voir plus bas.
Les critères d’éligibilité en détail
Qui peut en bénéficier ?
MaPrimeAdapt’ cible trois publics : les personnes de 60 ans et plus (quel que soit le GIR), les personnes en perte d’autonomie évaluée GIR 1 à 6 (même avant 60 ans dans certains cas), et les personnes en situation de handicap reconnue par la MDPH. Les propriétaires occupants sont le public principal. Les locataires peuvent en bénéficier sous conditions — il faut l’accord écrit du propriétaire et un bail en cours. Les propriétaires bailleurs ne sont pas concernés par le volet adaptation.
Le logement doit avoir plus de 15 ans
C’est une condition qui bloque beaucoup de dossiers. Si votre logement a moins de 15 ans, MaPrimeAdapt’ n’est pas accessible. La PCH (pour les situations de handicap reconnues MDPH) n’a pas cette contrainte d’ancienneté. En dehors de ce cas, les dispositifs nationaux mobilisables pour un logement récent restent limités : renseignez-vous auprès de votre caisse de retraite ou du CCAS de votre commune pour d’éventuelles aides locales.
Les plafonds de revenus
Les barèmes province (hors IDF) pour une personne seule en 2026 sont : très modeste (moins de 17 009 euros), modeste (17 009 à 21 805 euros), intermédiaire (21 805 à 30 549 euros). Au-delà de 30 549 euros, MaPrimeAdapt’ n’est plus accessible. Les barèmes augmentent avec le nombre de personnes dans le foyer : +5 000 euros environ par personne supplémentaire. Pour connaître le montant exact selon votre composition familiale, consultez la page MaPrimeAdapt’ 2026.
Quels travaux sont couverts ?
La liste est large : douche de plain-pied, monte-escalier, revêtement antidérapant, barres d’appui, éclairage adapté, WC surélevé, domotique d’assistance, élargissement de portes, rampe d’accès. Le diagnostic d’un ergothérapeute est obligatoire pour valider la pertinence des travaux. Consultez la liste complète des travaux éligibles pour vérifier chaque poste.
Questions fréquentes
Comment savoir si je suis éligible ?
Vérifiez les 5 critères du tableau ci-dessus : âge ou autonomie, statut d’occupation, ancienneté du logement, revenus et nature des travaux. Si vous remplissez les conditions principales, vous pouvez déposer un dossier auprès de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), via un opérateur agréé ou un espace France Rénov’. Seule l’ANAH peut confirmer votre éligibilité et le montant de l’aide après examen de votre dossier complet.
Puis-je bénéficier de MaPrimeAdapt’ en tant que locataire ?
Oui, c’est possible mais encadré. Il faut remplir trois conditions : avoir l’accord écrit du propriétaire, disposer d’un bail en cours de validité, et remplir les critères d’âge ou d’autonomie. Le propriétaire doit s’engager à ne pas augmenter le loyer suite aux travaux pendant une durée minimale. Les travaux restent soumis aux mêmes plafonds (22 000 euros) et taux (50 ou 70 %). Pour les locataires du parc social, d’autres dispositifs existent — rapprochez-vous de votre bailleur social.
Mon logement a moins de 15 ans, ai-je d’autres options ?
Peu de dispositifs nationaux échappent à cette contrainte d’ancienneté. La PCH (jusqu’à 10 000 euros) n’a pas de condition d’ancienneté si vous avez une reconnaissance MDPH. L’APA peut financer certains aménagements si vous êtes en GIR 1 à 4, sans condition d’ancienneté du logement. Au-delà de ces deux cas, les mutuelles et caisses de retraite proposent parfois des aides complémentaires pour l’adaptation du logement — renseignez-vous directement auprès de votre caisse.
Comment connaître mon GIR ?
Le GIR (Groupe Iso-Ressources) est évalué par l’équipe médico-sociale de votre département, généralement à domicile. L’évaluation est gratuite. GIR 1 correspond à une dépendance totale (confinement au lit), GIR 6 à une autonomie complète. Pour MaPrimeAdapt’, les GIR 1 à 6 sont éligibles — ce qui couvre pratiquement tout le spectre. Si vous n’avez jamais été évalué, vous pouvez en faire la demande auprès du CLIC ou du CCAS de votre commune. Les personnes de 60 ans et plus n’ont pas besoin de cette évaluation pour être éligibles à MaPrimeAdapt’.
Les plafonds de revenus sont-ils différents en Île-de-France ?
Oui. Les plafonds de revenus de l’ANAH sont plus élevés en IDF pour tenir compte du coût de la vie. Par exemple, pour une personne seule en Île-de-France : très modeste jusqu’à 23 541 euros (contre 17 009 en province), modeste jusqu’à 28 657 euros (contre 21 805). Les barèmes ci-dessus sont ceux de la province. Si vous êtes en IDF, votre éligibilité pourrait être plus large. Consultez MaPrimeAdapt’ 2026 pour les barèmes exacts par zone géographique.
Pour aller plus loin dans votre projet d’adaptation : découvrez la douche senior avec aides financières si c’est votre priorité, ou consultez le guide complet des aides pour un panorama de tous les dispositifs. Si vous avez déjà réglé des travaux en 2025, vérifiez aussi si vous pouvez encore déclarer le crédit d’impôt adaptation du logement, supprimé pour les dépenses payées depuis 2026.
Si votre département n’est pas couvert par ce questionnaire, notre guide complet des aides à l’adaptation du logement, département par département détaille les dispositifs mobilisables partout en France.
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